EXPERT IMMOBILIER
MANDATAIRE AD-HOC
INSCRIT SUR LA LISTE DE LA COUR D'APPEL DE NÎMES
EXERÇANT DEPUIS 2009
Les expertises sont menées par:
Jérôme Liffran
Expert Immobilier
Expert près la cour d’appel de Nîmes
Expert pour le barreau d’Avignon – MIA
Master 2 : Droit des pratiques juridiques et judiciaires
Diplôme Universitaire : Droit de l’expertise judiciaire
Membre de la CEJ – cour d’appel de Nîmes (CEJ-CA)
Le Cabinet
Agrée près la cour d'appel de Nîmes Depuis 2015
Conventionné par le barreau d'avignon depuis 2016
Avec une compétence nationale et internationale en matière d’évaluation immobilière
Notre cabinet est très régulièrement désigne par les juridictions de 1ere instance du ressort de la cour d’appel
Tribunal judiciaire d’Avignon, tribunal judiciaire de Carpentras, tribunal judiciaire de privas, tribunal judiciaire de Mende, tribunal judiciaire d’Ales,
Ainsi que par les juridictions et cours d’appel limitrophes.
En matière amiable, nous intervenons régulièrement sur toute la France et particulièrement pour quelques-uns des plus gros cabinet d’avocats parisiens qui nous accordent leur confiance et nous missionnent fréquemment pour rendre incontestables des valeurs de propriétés acquises par certains de leurs clients.
Nos rapport sont rendus conformement a la charte de l’expertise en vigueur et depassent meme les preconisations habituelles
Nos rapports d’expertises amiables contradictoires, etablies par un expert agree, sont opposables et recevables en justice
Compétence Nationale et Internationale en matière d'évaluation immobilière
Exerçant depuis 2009
EXPERTISES IMMOBILIERES ET FONCIERES EN VALEURS VÉNALES
Les expertises
Évaluations
Immobilier résidentiel et agricole
- Maisons, garages, hangars etc
- Propriétés d’agrément
- Appartements
- Terres agricoles et exploitations agricoles
- Expropriation
- Indemnité d’occupation (résidentiel)
- Troubles du voisinage
- Servitudes
- Désordres du bâtiment
Missions judiciaires complémentaires
Calculs et comptes
- Liquidations de régimes matrimoniaux
- Etablissement de la consistance de la communauté ou indivision
- Calculs de reprises, récompenses ou créances (fonction du régime matrimonial)
- Liquidation d’indivision successorales
- Etablissement de la consistance de la succession (actif/passif)
- Réunions fictives et rapports à la succession des donations et legs (évaluation état donation date partage)
- Vérification des atteintes éventuelles à la réserve (calcul des quotités disponibles)
- Calcul des indemnités de réduction
- Etablissement des droits des héritiers
- Composition de lots et proposition partage
- Indivisions sociales
- Etablissement des actifs et passifs sociaux
- Evaluation des apports
- Analyse des rémunérations particulières entre associés
- Détermination des comptes courants entre associés
- Détermination de la valeur des parts sociales
- Détermination des droits des associés
Évaluations
Commerciale
- Valeur locative
- Indemnité d’éviction
- Déplafonnement de loyers
- Immeubles industriels et artisanaux
- Plateformes logistiques, IGS, ERP
- Immeubles commerciaux atypiques:
- Etablissements monovalents
- Parcs de loisir
- Théâtres
- Cinéma
- Cliniques etc
EXPERTISES IMMOBILIERES ET FONCIERES EN VALEURS VÉNALES
Pourquoi faire une expertise ?
Connaître la valeur vénale d’un immeuble ou d’un fond de commerce relève bien souvent de la gageure.
Si nous connaissons tous plus ou moins la valeur de nos patrimoines, il y a des cas où l’appui et l’avis d’un spécialiste peut éviter de se mettre dans des situations périlleuses vis-à-vis de l’administration fiscale, ou permet tout simplement de sortir d’une situation de crise.
Un expert immobilier va prendre en compte tous les paramètres de plus-value et de moins-value ce qui permettra de faire le meilleur diagnostic possible de votre patrimoine.
Devis :
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