La valeur vénale d'un bien immobilier est difficile à appréhender, car elle est évolutive, subjective, technique, juridique et fiscale, mais elle n’est jamais purement mathématique.

Les professionnels de la transaction le savent bien et ont tous connu l'angoisse de la détermination du «juste prix».

 


"L’expertise Immobilière est aujourd'hui, incontournable"


 

Elle est nécessaire car elle informe, elle garantit, elle concilie, elle démontre et enfin, elle sécurise.

L’application des méthodes d’estimations impose un juste diagnostic des éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien immobilier, c’est à dire des facteurs de la valeur.

L’expert est donc apte à apprécier correctement les principaux facteurs de la valeur.

L'Expert se doit d’être à la fois :

– Un Technicien et un Economiste,

– Un Juriste et un Fiscaliste